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北京4成楼盘价格下降 降幅4200元平方米

2018-12-05 18:43:03
北京四成楼盘价格下降 降幅4200元/平方米 天津北方网讯 昨天,搜房网数据监控中心调查数据显示,三个半月以来,北京326个在售及待售的商品住宅项目中,139个楼盘采取了打折或降价策略,但仍有86个楼盘价格坚挺。

业内人士认为,随着政策的推动,价格肯定是要降的,不确定的是降价时间和幅度。

统计结果显示,截至7月26日,北京在售及待售的326个商品住宅项目,除去101个楼盘存在因价格未定、物业类型发生变化、新政后开盘、新政百日期间售罄等因素不可比对外,139个楼盘采取了打折或降价策略,占43%,形式主要表现为全款支付或按揭支付享受一定折扣。

而86个楼盘价格依然坚挺,未推出任何优惠,少数楼盘在涨价的同时推出优惠折扣,有“假摔”嫌疑。

据统计,公然宣布降价的楼盘有53个,降幅多在1000元-3000元,降幅为4200元/平方米。

此外,朝阳、海淀打折降价楼盘多,其中朝阳41个、海淀20个。

上半年领涨的通州区只有3个楼盘公开宣布均价下调,更多楼盘选择灵活的优惠策略。

-市场分析 新盘降价较多 中原地产华北区董事总经理李文杰认为,总体而言,老盘价格坚挺,新盘降价的较多,由于老盘要考虑到以前的销售价格,而新开的楼盘没负担,基本都做了调整。

其中效果明显、的就是中粮万科的长阳半岛,低价入市,销售情况很好。

从长远来看,随着政策的推动,价格肯定是要降的,不确定的是降价时间和幅度。

有涨有跌符合市场规律 中经联盟秘书长陈云峰认为价格有涨有跌是正常的,符合市场规律,集体涨价或集体跌价都是不正常的。

目前的情况来看,各个项目由于位置不同、品质不同等差异,价格降与不降都是可以理解的。

搜房网数据监控中心分析师冯大丰表示,北京市政府近日强调北京楼市调控政策不动摇,政策仍是北京下半年楼市走向的重要主导因素,房价下调还有一定空间。

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